Phuket ist nicht gleich Phuket: Renditepotenzial, Preisniveau und Zielgruppe unterscheiden sich von Küstenabschnitt zu Küstenabschnitt teils erheblich. Wer eine Kapitalanlage sucht, sollte die Lage daher genauso sorgfältig prüfen wie das Objekt selbst. Wir vergleichen die wichtigsten Standorte für Investoren.
Bang Tao, Cherng Talay & Layan: die „Golden Mile“
Der Küstenabschnitt rund um Bang Tao, Cherng Talay und Layan gilt als Phukets „Golden Mile“ – mit Mietrenditen von 6 bis 8 % pro Jahr und Preissteigerungen von 23 bis 29 % seit 2023. In Bang Tao liegen die Preise für Eigentumswohnungen im Median zwischen umgerechnet rund 140.000 und 450.000 US-Dollar, bei Bruttomietrenditen von 5 bis 8 % und dem tiefsten internationalen Wiederverkaufspool an der Westküste der Insel. Layan und das benachbarte Surin ziehen inzwischen Vergleiche mit Bangkoks gehobenem Sukhumvit-Korridor auf sich – mit entsprechend stabiler internationaler Nachfrage. Unsere Lotus Hills in Bang Tao und die Layan Villa sind zwei konkrete Beispiele für Kapitalanlagen in genau diesem Bereich.
Kamala & Surin: Premium- und Villensegment
Kamala positioniert sich im oberen Mittelsegment bis Premiumbereich: Eigentumswohnungen mit Meerblick kosten hier zwischen 8 und 12 Millionen Baht, Hanghäuser mit Aussicht beginnen bei etwa 10 Millionen Baht. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf ein ruhigeres, gehobenes Umfeld legen, ohne auf Nähe zum Strand zu verzichten.
Rawai & Nai Harn: bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Am südlichen Zipfel der Insel bieten Rawai und Nai Harn das beste Preis-Leistungs-Verhältnis: Pool-Villen sind bereits ab rund 5 Millionen Baht zu haben, Eigentumswohnungen ab etwa 3 Millionen Baht – und damit zu den niedrigsten Quadratmeterpreisen der Insel. Studio-Apartments starten bei umgerechnet etwa 78.000 bis 117.000 US-Dollar bei Bruttomietrenditen von 6 bis 9 %. Die Region profitiert von einem doppelten Vermietungsmarkt aus Langzeitmietern – etwa digitalen Nomaden – und klassischen Feriengästen.
Kata & Karon: tourismusgetriebene Kurzzeitvermietung
In den touristisch geprägten Zonen wie Patong, Kata und Karon lassen sich bei guter Vermarktung überdurchschnittliche kurzfristige Vermietungsrenditen erzielen, da die Nachfrage direkt an den Tourismusstrom gekoppelt ist. Wer bereit ist, sich stärker auf saisonale Schwankungen einzulassen, findet hier attraktive Renditechancen.
Welche Lage passt zu Ihnen?
Wer maximale internationale Liquidität und stabile Wertsteigerung sucht, findet in Bang Tao, Cherng Talay und Layan die verlässlichste Basis. Wer auf ein gehobenes, ruhiges Umfeld setzt, ist in Kamala und Surin gut aufgehoben. Rawai und Nai Harn überzeugen preisbewusste Investoren mit langfristigem Mietermarkt, während Kata und Karon für höhere, aber saisonabhängige Kurzzeitrenditen stehen. Wir beraten Sie gerne, welche Lage am besten zu Ihren Zielen passt.
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